Cuando un familiar deja bienes en Turquía —una vivienda, una cuenta bancaria, participaciones— los herederos extranjeros necesitan un certificado de herederos turco, presentar la declaración del impuesto de sucesiones en plazo e inscribir o vender los bienes.
Tramitamos todo el proceso en su nombre, sin que tenga que viajar.
La sucesión se rige por la ley nacional del fallecido, pero los inmuebles situados en Turquía se rigen siempre por la ley turca. Las cuestiones de apertura, adquisición y partición de la herencia se rigen por la ley del lugar donde están los bienes.
Lo expide el Juzgado de Paz Civil (Sulh Hukuk Mahkemesi) o un notario. Sin embargo, la ley impide al notario expedirlo cuando lo solicitan extranjeros, por lo que el heredero extranjero debe acudir al juzgado.
La reciprocidad entre países ya no puede usarse sin más para negar derechos: el Tribunal Constitucional consideró que denegar el certificado de herederos por falta de reciprocidad vulneraba el derecho de propiedad, y el Tribunal Supremo ha recordado que la restricción del artículo 35 de la Ley del Registro afecta solo a los inmuebles, de modo que el heredero extranjero hereda sin restricción el dinero y los bienes muebles.
Los plazos se cuentan desde la fecha del fallecimiento.
Si la herencia tiene más deudas que bienes, el heredero puede renunciar en el plazo de 3 meses desde que conoce el fallecimiento. Si el fallecido era insolvente de forma manifiesta u oficialmente declarada, la herencia se considera renunciada.
Con el certificado de herederos, la herencia se inscribe en el Registro de la Propiedad a nombre de los herederos. Para vender el inmueble, el Tapu exige que el impuesto de sucesiones correspondiente esté pagado o garantizado. Si no hay acuerdo entre herederos, puede pedirse la división judicial.
Si un heredero extranjero supera con la herencia los límites legales de adquisición, deberá vender el exceso en el plazo que fije la Administración.
No. Con un poder notarial apostillado tramitamos el certificado, el impuesto y la inscripción en su nombre.
No cuando el solicitante es extranjero: en ese caso el certificado lo expide el Juzgado de Paz Civil.
Entre 4 y 8 meses desde el fallecimiento, según dónde se produjo y dónde residen los herederos.
Una decisión judicial extranjera puede requerir reconocimiento en Turquía; en la práctica suele ser más rápido obtener el certificado turco directamente.
El banco paga a los herederos con el certificado de herederos; sin el certificado fiscal de sucesiones, puede pagar reteniendo un 5 % del importe hasta que se acredite el pago del impuesto.
Sí, en el plazo de 3 meses desde que conoce el fallecimiento.
Base legal: Ley de Derecho Internacional Privado y Procesal n.º 5718 (MÖHUK), arts. 20 y 43. Código Civil Turco n.º 4721, arts. 598, 605 y 606. Ley del Notariado n.º 1512, art. 71/B. Ley del Impuesto de Sucesiones y Donaciones n.º 7338, arts. 9, 17 y 19. Tribunal Constitucional, Antoine Balıt y otros, demanda n.º 2017/16211, de 02/06/2020; İoanis Maditinos, demanda n.º 2015/9880, de 08/05/2019. Tribunal Supremo (Yargıtay), 14.ª Sala Civil, E.2017/2136, K.2021/797, de 10/02/2021.
Información general actualizada a octubre de 2026. Los requisitos y los importes pueden cambiar; confirme su caso concreto antes de realizar pagos o firmar documentos.